Wybór projektu domu o niewielkiej powierzchni zabudowy nie musi oznaczać rezygnacji z wygodnych wnętrz. Coraz więcej inwestorów szuka rozwiązań, które pozwalają racjonalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy, a jednocześnie zapewniają komfort kilkuosobowej rodzinie. Taką propozycją jest Dom w malinówkach 29 – nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 69,85 m². Przemyślany program użytkowy obejmuje pięć pokoi, dwie łazienki, garderobę i kotłownię z pralnią.

Kompaktowa bryła i wygodna strefa dzienna

Choć bryła budynku jest kompaktowa, układ wnętrza sprzyja poczuciu przestronności. Parter o powierzchni 48,30 m² zaprojektowano jako miejsce wspólnego życia domowników. Salon z jadalnią ma 22,23 m² i płynnie łączy się z kuchnią. Otwarty plan ułatwia codzienną komunikację i pozwala rodzinie spędzać czas razem niezależnie od wykonywanych zajęć. W części wypoczynkowej przewidziano również kominek, który może stać się przytulnym akcentem aranżacji.

Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród i pomagają wprowadzić do wnętrza naturalne światło. Wyjście z salonu prowadzi na taras, gdzie można urządzić rodzinne miejsce wypoczynku. Drugie wyjście, zlokalizowane w pobliżu kuchni, sprawdzi się podczas serwowania posiłków na świeżym powietrzu albo organizowania niewielkiego kącika kawowego. Duże okno w kuchni dodatkowo doświetla blat roboczy i zwiększa wygodę przygotowywania potraw.

Dodatkowy pokój na parterze daje większą swobodę

Jednym z ważnych atutów projektu jest dodatkowy pokój na parterze. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, niewielkiej biblioteki albo sypialni dla seniora. Takie rozwiązanie ułatwia dopasowanie domu do zmieniających się potrzeb rodziny bez konieczności ingerowania w strefę prywatną na poddaszu. Obok znajduje się łazienka z prysznicem, co zwiększa samodzielność tej części domu i wygodę przyjmowania gości.

Funkcjonalność wejścia podnosi wiatrołap połączony z garderobą. Pozwala uporządkować okrycia wierzchnie i obuwie, zanim przejdzie się do głównej części domu. Z wiatrołapu dostępna jest także kotłownia, w której zaplanowano miejsce na pralnię. Skupienie funkcji technicznych i gospodarczych w jednym pomieszczeniu pomaga lepiej wykorzystać pozostałą przestrzeń mieszkalną.

źródło: Archon

Trzy sypialnie i duża łazienka na poddaszu

Poddasze tworzy spokojną strefę prywatną domowników. Zaplanowano tu trzy ustawne sypialnie. Ich układ pozwala wygodnie rozmieścić łóżka, biurka i szafy, dlatego pokoje mogą służyć zarówno dzieciom, jak i rodzicom. Centralny korytarz ogranicza zbędną komunikację i zapewnia łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Program poddasza uzupełnia łazienka o powierzchni 7,27 m². Przewidziano w niej miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic, dzięki czemu domownicy nie muszą wybierać pomiędzy szybkim korzystaniem z natrysku a możliwością dłuższej kąpieli. Ścianka kolankowa o wysokości 147 cm pomaga efektywniej zagospodarować przestrzeń pod skosami i ułatwia ustawienie wyposażenia przy zewnętrznych ścianach.

Nowoczesny projekt domu na niewielką działkę

Projekt Dom w malinówkach 29 przyciąga uwagę prostą, współczesną architekturą. Jasną elewację uzupełniają szare powierzchnie oraz drewniane akcenty przy wejściu i od strony ogrodu. Dwuspadowy dach podkreśla ponadczasowy charakter budynku, a portfenetry, antracytowe pokrycie dachowe i taras z pergolą nadają całości lekkości. Osłonięte zadaszeniem wejście jest nie tylko estetyczne, lecz także praktyczne podczas deszczu lub śniegu.

Kompaktowa powierzchnia zabudowy sprawia, że projekt może zainteresować właścicieli mniejszych parceli. Minimalne wymiary działki wskazane dla tego domu to 16,8 × 15,9 m, przy czym ostateczne usytuowanie budynku zawsze wymaga sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo warunków zabudowy oraz obowiązujących odległości od granic działki. Dostępne jest również lustrzane odbicie projektu, co może ułatwić dopasowanie wejścia, tarasu i otworów okiennych do konkretnej orientacji parceli.

Rozwiązania konstrukcyjne i energooszczędność

Projekt przewiduje ściany z bloczków betonu komórkowego, żelbetowy strop oraz drewnianą więźbę dachową. Wentylację zaprojektowano jako grawitacyjną, a podstawowym źródłem ciepła jest kocioł gazowy. Ogrzewanie podłogowe zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Inwestor może także rozważyć dodatkowe opracowania, między innymi projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła czy wariant z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym. Każde takie rozwiązanie powinno zostać dobrane na etapie adaptacji do możliwości działki, lokalnych warunków i oczekiwanego sposobu użytkowania domu.

Dom w malinówkach 29 pokazuje, że powierzchnia zabudowy poniżej 70 m² może iść w parze z pełnym programem funkcjonalnym dla rodziny. Otwarta strefa dzienna, dodatkowy pokój na parterze, trzy sypialnie na poddaszu i dwie łazienki tworzą układ, który odpowiada zarówno na potrzeby codziennego życia, jak i pracy czy przyjmowania gości. To propozycja dla inwestorów poszukujących nowoczesnego domu o zwartej bryle, czytelnym podziale na strefy oraz rozwiązaniach pomagających dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń.

Szczegółowe rzuty, parametry techniczne, wariant lustrzany i aktualne informacje dotyczące projektu Dom w malinówkach 29 są dostępne na stronie www.archon.pl. Przed zakupem warto porównać układ domu z wymaganiami działki i skonsultować możliwości adaptacji z uprawnionym projektantem.

Artykuł sponsorowany